据了解，尽管已经到了传统意义上的销售旺季，众多楼盘依然难见昔日的谈笑风生。在经历年初两个月成交量大幅下降之后，武汉亿房研究中心发布的数据显示，4、5月份武汉楼盘开盘数量虽有所增加，但多数项目的成交量、成交价格并未上涨，人气也明显不足，一些楼盘甚至出现了两次开盘销售仍不理想的状况。与之对应的是，楼盘广告的底气逾发不足，以往遮遮掩掩的价格，如今大大方方地标示在广告上。打折让利、赠家电等更是成为广告内容的惯例，在这平面的“战场”上，弥漫着看不见的硝烟。

    广告诉求变化反映楼市

    不同时段楼市的不同状况，也使得楼盘销售广告诉求的侧重点不同。

    2005年，楼市平稳发展，各楼盘广告诉求点：生活方式。如“纯粹的欧洲风情;主动式生活选择”等。

    2006年，房价一路飙升，各楼盘广告诉求点：疯狂抢购。如“提前两天近千人排队;三天，××套××亿，再创销售奇迹;400套房抢购一空等”。

    2007年底至2008年，销售情况惨淡，各楼盘广告诉求点：打折促销。如“××今爆最大幅优惠;买房送××高档装修;买房送物业费”等。

    业内人士认为，从今年的广告不难发现，“价格”是2008年房地产市场的关键词。而为应对楼市“拐点”带来的惨淡销售，“逆市营销”将成为目前最有效的推广手段。“逆市营销”成为各项目策划会议上的流行词。

    房地产占据户外半壁江山

    与户外广告遥相呼应的是，网络广告也呈现快速发展的趋势，网络成为房地产广告额增长最快的传播平台之一。

    “今年二季度广告较一季度增长一倍以上，广告位也相应增多30%，二级页面广告也开始受到开发商的青睐。”亿房网房产部经理告诉记者。

    开发商急投广告为救市

    “去年楼市行情特别好，今年公司加大了广告方面的投入。”武昌某地产公司企划经理告诉记者。另外，为了回馈业主、实现“老带新”，今年组织了多场业主活动，“这也同样通过广告传播出去。”

    专家认为，开发商所有的行为都是为了销售服务的，为了防止资金链断裂，各公司都绞尽脑汁挽救市场。作为普通购房者，不要轻信广告内容，也不要冲动购房，根据自己的实际需求置业才是理性的购房者。